Nous sommes propriétaire du terrain depuis le 8 juin 2006. Les frais de notaire + garantie hypotécaire se sont élevé à 6000€ au lieu des 5400(notaire)+1140 (hypotèque) prévu

Compromis signé chez le notaire le 23 février. Nous avons jusqu'au 30 avril 2006 pour trouver l'argent. Frais de notaire estimé à :5400

Prix du terrain : 72000

1ere etape : Contacter ma banque, la banque postale qui depuis le 1er janvier 2006 peut faire un pret immobilier sans PEL. Vu que la poste rentre tout juste sur le marche, ils vont me faire un taux tres agressif (enfin j'espere). La premiere rencontre me donne vraiment une mauvaise image de ce satane conseiller immobilier. Moi j'ai un apport (juste les frais de notaire+la garantie). Mon amie n'a pas un centime de cote (elle prefere ne pas parler des economies pour le mariage prevu en septembre). Il a quand meme balance 5 fois ("mais S....." en l'appelant par son ptit nom, "tu n'as vraiment pas d'economie, ce n'est pas normal..." en faisant plein de micmic avec sa bouche!!!). Bref apres m'avoir repeter que je suis "trop jeune pour acheter", il faut que je "profite de la vie", que je m'entraine plusieurs annees a mettre 900 de cote"!!! Ca fait 1an et demi qu'on cherche un terrain et les prix n'arretent pas de flamber... de 40 a 55 le mètre quand j'ai commence, maintenant il se negocie a 55-70. J'ai pas envie d'attendre qu'il soit a 150, et on veut contruire avant d'avoir des enfants. Quel C.. ce banquier. Finalement il sort une estimation, le taux est de 4.25% sans assurance, pas de frais de dossier. L'assurance deces/invalidite est chiffree a 19/mois et par tete, et il me conseille de voir l'assurance chez un assureur qui sera largement plus avantageux. La garantie privilege preteur de denier s'eleve a 1180. Merci du conseil quand meme monsieur qui se prend pour mon pere.

2eme etape : Trouver une assurance. Je vais voir une filiale d'AXA. En 2min j'obtiens une proposition : 11/mois et par tete, toujours pour deces/invalidite car je ne souhaite pas prendre l'assurance chomage.

3eme etape : Voir la banque de mon amie : la caisse d'epargne. Putain mais alors lui c'est le contraire de la poste, il a decroche 2 phrases et estimation faites en 10min. "combien vous voulez ?" "quel est votre salaire ?", et apres s'etre regarde 10min dans le blanc des yeux voici le papier qui sort. 4.35% hors assurance et 500 de frais de dossier, je ne me souviens plus ce qu'il m'a propose pour l'assurance. Bref je lui dit que la poste est mieux place.

Le lendemain il me rappelle en disant qu'il s'aligne sur la poste (4.25%) a condition que je mette mes comptes chez lui. Je lui est repondu que s'aligner sur le taux ne sert a rien car il y a toujours les frais de dossier, et que je ne souhaite pas bouger mes comptes car mon amie est deja chez eux! Rien de mieux a me proposer, alors ciao a jamais!

4eme etape : Derniere banque a voir car je me suis fixe une limite de 3. Impossible d'avoir un rendez vous apres 17h00 donc je suis obliger de poser des conges a chaque rendez vous et ils ne sont pas illimites. Cette fois c'est le CIC. Enfin une personne sympathique. Peut etre parce que c'est une femme. On papotte 5min, puis elle nous sort son offre. Je reste sur le cul pour le taux qui est de 3.91% sans assurance, mais avec 450 de frais de dossier. Elle me propose une assurance a 17/mois et par tete. Finalement elle baisse les frais a 300. La garantie privilege preteur de denier s'eleve a 1140.

Conclusion : J'ai rappele la poste mais il n'a pas voulu s'aligner. Donc on a pris le credit au CIC 3.91 hors assurance+300 de frais de dossier+1140 de garantie, mon amie a deplace son compte chez eux, et on a prit l'assurance chez AXA pour 10/mois et par tete.



   

Voici la page présentant le financement du terrain.


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